Adaptacja projektu typowego (gotowego)

Bardzo często zdarza się, że klienci indywidualni budując dom jednorodzinny korzystają z katalogu projektów typowych, w którym jest mnóstwo rozwiązań projektowych. Po wybraniu interesującej nas bryły budynku należy przystąpić do adaptacji projektu, czyli dostosowania gotowego projektu do realiów działki i własnych potrzeb.

projekt domu projekt gotowy

Adaptacją projektu typowego powinien zając się uprawniony architekt. Do jego zadań należy (zgodnie z ustawą prawo budowlane):

naniesie zmian w wybranym przez nas projekcie;
dostosowanie projektu do obowiązujących warunków zabudowy lub planu zagospodarowania przestrzennego;
przygotowanie projektu zagospodarowania działki;
określenie warunków posadowienia budynku i jego kategorie na podstawie badań geotechnicznych gruntu.

Projektant adaptujący bardzo często pomoże nam również w wypełnieniu niezbędnych dokumentów niezbędnych w procesie uzyskania pozwolenia na budowę.

Projekt typowy można dostosowywać do własnych potrzeb, ale nie powinien od wykraczać ponad:

zmiany otworów okiennych i drzwiowych oraz okien połaciowych wg potrzeb Inwestora (likwidacja okien i drzwi, zmiana lokalizacji, powiększenie, pomniejszenie)
zamiany materiałów i rodzajów elementów konstrukcyjnych przy zachowaniu nie gorszych parametrów technicznych (np. zamiana stropu wylewanego na mokro na gęstożebrowy Teriva, zamiana pustaka ceramicznego na bloczek z betonu komórkowego)
zmiany rodzaju pokrycia dachowego z uwzględnieniem zaprojektowanych spadków i ciężaru pokrycia (zamiana dachówki ceramicznej na betonową, blachę lub gont bitumiczny)
drobnych zmian elementów niekonstrukcyjnych układu wewnętrznego (np. przesunięcie drzwi, zmiana układu ścianek działowych)
modyfikacji instalacji wewnętrznych (zmiana usytuowania komina, zmiana rozprowadzenia instalacji);
sposobu ogrzewania budynku;
zmiana funkcji pomieszczeń;
zmiana gabarytów tarasów i schodów zewnętrznych.

Konstruktor na podstawie wyników badań geotechnicznych i po określeniu przez architekta warunków posadowienia budynku przygotowuje projekt fundamentu budynku.

Opracowanie: inż. Łukasz Kochowski
Project-System
Materiał objęty prawem autorskim. Publikacja w części lub w całości wyłącznie za zgodą redakcji.